事業内容

INSPECTION

建築基準法第12条では、対象建築物等に定期的な調査・検査が義務付けられています。
非常時の避難や設備の安全性を保ち、利用者の安心を守るために欠かせない取り組みです。
特定建築物定期調査
（3年毎検査義務）
建物自体の劣化状況や安全性を調査します。
確認事項例
  • 共用廊下や階段、
    バルコニーに危険な箇所がないか
  • 避難の妨げになるような状態が生じていないか
  • 外壁や外装に、ひび割れ・浮き・剥がれなどがないか
  • 屋上や敷地内に、水はけの悪い箇所や劣化が見られないか
建築設備定期検査
（毎年検査義務）
建物内にある設備の安全性と機能性を検査します。
確認事項例
  • 非常用照明が必要時に点灯できる状態か
  • 排煙設備が非常時に機能する状態か
  • 換気設備が適切に作動し、
    室内環境を保てる状態か
  • 給排水設備に異常や不具合が見られないか
防火設備定期検査
（毎年検査義務）
火災発生時に防火設備が適切に
機能するかどうか
検査します。
確認事項例
  • 防火扉や防火シャッターが正常に作動するか
  • 感知器などと連動する設備が適切に動くか
  • 閉鎖の妨げになる異物や不具合がないか
  • 設備本体に損傷や劣化が見られないか
非常ドアや非常用照明は、避難経路を確保し、人命を守るうえで特に重要な設備です。
非常時にも安全に避難できる状態が保たれているかを、法定点検を通じて丁寧に確認しています。

MAIN
TENANCE

空調設備は、快適性だけでなく、空気環境や安全性にも関わる重要な設備です。
エアコンやダクトの状態によっては、火災時に煙が他の部屋へ広がる恐れもあります。
人命にも関わる設備として、修理・点検・清掃を丁寧におこなっています。
  • 修理
    不具合の原因を確認し、必要に応じて部品交換や修理を
    おこないます。
  • 点検
    設備の状態を確認し、異常の早期発見や予防保全につなげます。フロン排出抑制法に対応した点検も可能です。
  • 清掃
    一度分解して内部までしっかり清掃し、汚れによる
    性能低下や不具合を防ぎます。
4つの空気の流れ（4A）
空気を送る・戻す・取り入れる・排出するという4つの流れが揃うことで、室内環境が保たれています。
この流れを整えることで、最大限のパフォーマンスを発揮させます。
  • サプライエア（SA）
    調整した空気を室内へ送る経路
  • リターンエア（RA）
    室内の空気を効率よく再利用する経路
  • オープンエア（OA）
    外の新鮮な空気を取り入れる経路
  • イグゾーストエア（EA）
    室内の空気を外へ出す経路

CLEANING

建物の安全性や衛生環境、設備の性能維持には、定期的な清掃も欠かせません。
空調まわりだけでなく、関連設備の清掃にも対応し、建物管理を幅広くサポートしています。
  • 厨房排気フード清掃
    油汚れや排気環境の悪化を防ぎ、衛生面と安全面を支えます。
  • 冷却塔清掃
    設備の安定稼働を保ち、衛生的な環境維持にもつながります。
  • 受水槽清掃
    建物内の水環境を衛生的に保つための重要な管理業務です。

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